二手房买卖不动产、税务联合收件资料

湘潭市人民政府门户网站 www.xiangtan.gov.cn 发布时间:2018-10-24 【字体:

二手房买卖不动产、税务联合收件资料

 

一、不动产登记部门与税务部门共用资料

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人(产权承受人)身份证明,如身份证、军官证等(核验原件收复印件)、原产权人有效身份证明(或有效证件号码);

(三)房屋买卖协议(原件);

(四)不动产权证书或房屋所有权证(原件及复印件)、国有土地使用证(原件);

(五)销售不动产发票(原件)

二、办理减免税需提交的资料

(一)转让方转让登记时间满五年且唯一住房享受个人所得税减免;受让方为家庭首套或第二套房屋的享受契税减免,提交资料如下:

1)家庭情况证明:家庭户口本、结婚证或离婚证及离婚协议或离婚调解(判决)书等(核验原件收复印件);

2)家庭住房(婚姻)承诺书(原件)或家庭房产套次证明(待定);

3)出生证或独生子女证或疫苗证等子女关系证明(核验原件收复印件,此项只针对未成年子女户口不在父母名下的家庭);

4)契税完税证明(仅针对实际购买满两年但不动产登记时间和销售不动产发票上时间不满两年,但契税完税证明上时间满两年的情况)。

(二)拆迁户购房享受契税减免,提交资料如下:

一) 集体土地

拆迁居民因拆迁重新购房,需要免征契税的,须提交以下资料:

1)房屋拆迁合同(协议)原件(查验)及复印件1份;

    2)拆迁分户明细表(含拆迁安置人员姓名和安置补偿款金额)原件及复印件1份;

3)付款单位发放拆迁补偿款的转账凭证或付款凭证(到付款单位调取复印并加盖财务章)原件及复印件1份;

4)收款单位发放拆迁补偿款的到账原始凭据,即现金对账单或银行存款记录原件及复印件1份);

5)被拆迁人、拆迁安置人员身份证原件(查验)原件及复印件1份(双面复印)及关系证明1份;

6)新购房合同原件(查验)及复印件1份(含电子询问表1份);

7)被拆迁房屋权属证明(集体土地使用证、建房证、许可证)复印件1份(到拆迁单位或国土局调取);

8)购房发票(或收据)原件(查验)及复印件1份。

二)国有土地

1)房屋拆迁合同(协议)原件(查验)及复印件1份;

2)付款单位发放拆迁补偿款的转账凭证或付款凭证(到付款单位调取复印并加盖财务章)及复印件1份;

3)收款人收到拆迁补偿款的到账原始凭证,即现金对账单或银行存款记录原件及复印件1份;

4)被拆迁人身份证原件(查验)及复印件1份;

5)新购房合同原件(查验)及复印件1份(含电子询问表1份);

6)被拆迁房屋权属证明(房产证)复印件1 份;

7)购房发票(或收据)原件(查验)及复印件1份。

注:以上资料的户名必须是同一人,夫妻关系的除外(需提供结婚证复印件);新购房合同签订时间必须在拆迁签订时间之后才符合减免条件。

 

 

三、注意事项

(一)转让方转让登记时间满两年的房屋,享受增值税减免(无需重复提交资料);

(二)经济适用住房上市转让的,需先补交土地出让金。

 

 

 

来 源:湘潭市不动产登记中心 责任编辑:李勇