湘潭市不动产登记业务办事指南之三

湘潭市人民政府门户网站 www.xiangtan.gov.cn 发布时间:2018-10-24 【字体:

湘潭市不动产登记业务

办事指南(之三)

 

十二、地役权首次登记

十三、地役权变更登记 

十四、地役权转移登记

十五、地役权注销登记

十六、更正登记

十七、异议登记

十八、异议注销登记

十九、换证登记

二十、遗失补证登记

二十一、查(解)封登记

 

 

 

湘潭市不动产登记中心

二0一八年九月

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(十二)地役权首次登记

一、办事流程

申请→受理→审核→登簿→发证(可通过邮寄送证上门)

二、申请主体

由地役权合同中载明的需役地权利人和供役地权利人共同申请。

三、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明,其中法人提交营业执照(核验原件,收加盖公章的复印件),自然人提交身份证(核验原件收复印件);

3、需役地和供役地的不动产权属证书(房屋所有权证、国有土地使用证);

4、地役权合同;

5、其他必要材料,如:供役地存在抵押权的,提交经抵押权人同意的书面证明文件。

四、收费标准

登记费:住宅80元/件;非住宅550元/件。(湘发改价费【2017】264号)

五、办结时限

法定时限30个工作日,承诺时限5个工作日。

 

(十三)地役权变更登记

一、办事流程

申请→受理→审核→登簿→发证(可通过邮寄送证上门)

二、申请主体

由需役地权利人和供役地权利人共同申请。因共有人的姓名、名称发生变化的,可以由姓名、名称发生变化的权利人申请;因不动产自然状况变化申请变更登记的,可以由共有人一人或多人申请。

三、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明,其中法人提交营业执照(核验原件,收加盖公章的复印件),自然人提交身份证(核验原件收复印件);

3、不动产登记证明;

4、地役权变更的材料,包括:

(1)权利人姓名或名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料;

(2)需役地或者供役地的面积发生变化的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的权籍调查表、宗地图和宗地界址坐标等不动产权籍调查成果;

(3)共有性质变更的,提交共有性质变更协议;

(4)地役权内容发生变化的,提交地役权内容变更的协议。

四、收费标准

登记费:住宅80元/件;非住宅550元/件。(湘发改价费【2017】264号)

注:不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的,登记费减半收取。

五、办结时限

法定时限30个工作日,承诺时限5个工作日。

 

(十四)地役权转移登记

一、办事流程

申请→受理→审核→登簿→发证(可通过邮寄送证上门)

二、申请主体

地役权转移登记应当由双方共同申请。

三、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明,其中法人提交营业执照(核验原件,收加盖公章的复印件),自然人提交身份证(核验原件收复印件);

3、不动产登记证明;

4、地役权转移合同。

四、收费标准

登记费:住宅80元/件;非住宅550元/件。(湘发改价费【2017】264号)

五、办结时限

法定时限30个工作日,承诺时限5个工作日。

 

(十五)地役权注销登记

一、办事流程

申请→受理→审核→登簿

二、申请主体

当事人依法解除地役权合同的,应当由供役地、需役地双方共同申请,其他情形可由当事人单方申请。

三、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明,其中法人提交营业执照(核验原件,收加盖公章的复印件),自然人提交身份证(核验原件收复印件);

3、不动产登记证明;

4、地役权消灭的材料,包括:

(1)地役权期限届满的,提交地役权期限届满的材料;

(2)供役地、需役地归于同一人的,提交供役地、需役地归于同一人的材料;

(3)供役地或者需役地灭失的,提交供役地或者需役灭失的材料;

(4)人民法院、仲裁委员会生效法律文书等导致地役权消灭的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料;

(5)依法解除地役权合同的,提交当事人解除地役权合同的协议。

四、收费标准

不收费

五、办结时限

法定时限30个工作日,承诺时限1个工作日。

 

(十六)更正登记

一、办理流程

申请→受理→审核→登簿→发证(可通过邮寄送证上门)

二、申请主体

为不动产权利人或利害关系人。利害关系人应当与申请更正的不动产登记簿记载的事项存在利害关系。

三、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明,其中法人提交营业执照(核验原件,收加盖公章的复印件),自然人提交身份证(核验原件收复印件);

3、申请人为不动产权利人的,提交不动产权属证书或不动产登记证明;申请人为利害关系人的,提交证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料;

4、证实不动产登记簿记载事项错误的材料,但不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外。

四、收费标准

登记费:住宅40元/件;非住宅275元/件。(湘发改价费【2017】264号)

注:因登记机关错误造成的更正登记不收费。

五、办结时限

法定时限30个工作日,承诺时限5个工作日。

 


 

(十七)异议登记

一、办理流程

申请→受理→审核→登簿→发证(可通过邮寄送证上门)

二、申请主体

由利害关系人申请。

三、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明,其中法人提交营业执照(核验原件,收加盖公章的复印件),自然人提交身份证(核验原件收复印件);

3、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料;

4、证实不动产登记簿记载的事项错误的材料。

四、收费标准

登记费:住宅40元/件;非住宅275元/件。(湘发改价费【2017】264号)

五、办结时限

法定时限30个工作日,承诺时限1个工作日。

 

(十八)异议注销登记

一、办理流程

申请→受理→审核→登簿

二、申请主体

异议登记申请人。

三、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明,其中法人提交营业执照(核验原件,收加盖公章的复印件),自然人提交身份证(核验原件收复印件);

3、异议登记申请人申请注销登记的,提交不动产登记证明;

4、异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理或者予以驳回诉讼请求的材料。

四、收费标准

不收费

五、办结时限

法定时限30个工作日,承诺时限当场办结。

 

(十九)换证登记

一、办理流程

申请→受理→审核→登簿→发证(可通过邮寄送证上门)

二、申请主体

由不动产登记簿记载的权利人申请。

三、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明,其中自然人提交身份证(核验原件收复印件)、法人或其他组织提交营业执照或组织机构代码证(核验原件,收加盖公章的复印件);

3、不动产权属证书或不动产登记证明。

四、收费标准

工本费:10元/本。(湘发改价费【2017】264号)

五、办结时限

法定时限30个工作日,承诺时限5个工作日。

 

(二十)遗失补证登记

一、办理流程

申请→受理→审核→登簿→发证(可通过邮寄送证上门)

二、申请主体

由不动产登记簿记载的权利人申请。

三、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明,其中自然人提交身份证(核验原件收复印件)、法人或其他组织提交营业执照或组织机构代码证(核验原件,收加盖公章的复印件);

3、不动产登记簿或原权证档案存根;

4、登载遗失声明的报刊或不动产登记机构在其门户网站上刊发的遗失、灭失声明。

四、收费标准

工本费:10元/本。(湘发改价费【2017】264号)

五、办结时限

法定时限30个工作日,承诺时限5个工作日。

 

(二十一)查(解)封登记

一、办理流程

申请→受理→审核→登簿

二、嘱托查封主体

人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关。

三、提交资料

1、人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件;委托其他法院送达的,应当提交委托送达函;

2、人民法院查封的,应提交查封或者预查封的协助执行通知书;人民检察院查封的,应提交查封函;公安等国家有权机关查封的,应提交协助查封的有关文件;

3、人民法院解除查封的,提交解除查封或解除预查封的协助执行通知书;公安机关等人民政府有权机关解除查封的,提交协助解除查封通知书;人民检察院解除查封的,提交解除查封函。

四、收费标准

不收费

五、办结时限

法定时限30个工作日,承诺时限当场办结。

 

温馨提示

1、如果更正登记的内容涉及宗地图形的更正或者楼盘表的更正,登记申请前须先到测绘窗口办理更正手续。

2、除清单上特别注明外,提交的资料应为原件。不能留存原件的,申请人应出示原件,并提交与原件一致的复印件,复印件上自然人应签名,法人或其他组织应加盖公章;不能出示原件比对的,申请人应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证的复印件与原件一致的证明。

3当存在抵押、查封时,申请办理注销登记的,应先办理抵押权注销登记、查封解除手续后,方可办理。

4、申请人不可就同一异议事项重复提出异议登记申请。异议登记申请人自异议登记之日起15日内,未提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的,异议登记失效。

5、遗失公示时限不少于15个工作日。公示期满无异议的,登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿。公示期不包含在办结时限内。

6、关于身份证明,以及有代理情形的请仔细阅读《关于身份证明、代理等的规定》。

7、申请人提供虚假材料导致登记错误的,由申请人承担法律责任。

 

咨询电话:

雨湖分中心  0731-55558907

岳塘分中心  0731-55558871

九华分中心  0731-55570383

监督电话:

湘潭市不动产登记中心  0731-55558925

 

 

来 源:湘潭市不动产登记中心 责任编辑:李勇